Diagnostic Plomb: l'évaluation d'un risque d'exposition exigée pour certains biens

Le CREP, un diagnostic vente et location ? et dans quel but ?

En raison de la présence courante de plomb, composant toxique à l’origine du saturnisme, dans les peintures des bâtiments construits avant 1949, les pouvoirs publics ont instauré une obligation de repérage intitulée diagnostic plomb ou CREP pour constat de risque d’exposition au plomb, avant de vendre ou de louer un logement de cette période.

Le CREP permet de repérer les revêtements plombifères, d’évaluer leur état de conservation et de mesurer la concentration en plomb pour vérifier qu’elle ne dépasse pas le seuil limite de 1 mg/cm2 fixé par le Code de la santé publique.

Comment est réalisé le diagnostic plomb et quelle est sa durée de validité ?

Pour réaliser le diagnostic plomb, il faut mandater un opérateur certifié et formé à la radioprotection. En effet, le repérage plomb est une expertise complexe et non destructive qui requiert l’utilisation d’un appareil à fluorescence X.

La durée de validité du rapport de diagnostic plomb dépend et de la présence ou de l’absence de plomb et du type de transaction. Ainsi, en cas de présence, un CREP de vente est valable durant un an et six ans, s’il s’agit d’une location alors qu’en l’absence de plomb, le CREP est illimité.